Nosotros Cómo funciona Proyectos Pagos Contacto Reservar llamada
Inversionistas Calificados — Lima, Perú
Vehículo privado · No inscrito SMV · No garantiza rentabilidades

Capital inteligente
para un mundo digital.

Accede a deals inmobiliarios exclusivos en Lima con rentabilidad proyectada superior al mercado. Desde S/ 50,000.

~22% ROE proyectado
S/ 50K Ticket mínimo
Activo Crédito bancario
AENOR · Fondo MiVivienda AENOR · Bono Verde Certificado
Conocer el Deal Ver cómo funciona
La Gestora

No somos una gestora financiera tradicional.

Legado Capital es el brazo financiero del grupo empresarial y la firma encargada de estructurar capital privado para proyectos inmobiliarios desarrollados por Livenza Inmobiliaria y ejecutados por Escala Constructora.

Nuestra estructura integrada permite centralizar las principales etapas del negocio inmobiliario dentro del mismo ecosistema empresarial: desarrollo, comercialización, gerencia y construcción.

Esta integración vertical genera eficiencias operativas y financieras que permiten capturar entre un 8% y 15% adicional de valor asociado al margen de construcción, optimización de procesos y control integral de ejecución.

"Integramos capital, desarrollo y construcción bajo una misma visión estratégica para optimizar valor, eficiencia y control en cada proyecto."
AE
NOR
Fondo MiViviendaHomologado AENOR
🌿
Bono VerdeCertificado AENOR
LPC Capital S.A.C.

Legado Capital

Gestión financiera · Capital privado · SPVs

L
Livenza Inmobiliaria

Livenza Inmobiliaria

Desarrollo inmobiliario · Licencias · Comercialización

E
Escala Constructora

Escala Constructora

Construcción y ejecución in-house · Ingeniería y control técnico

Margen constructor: 8–15% retenido en el grupo
Trayectoria comprobada

Proyectos finalizados

Dos proyectos entregados. Inversionistas pagados. Banco satisfecho.

Torrico 708 — Proyecto finalizado
Finalizado

Torrico 708

San Juan de Miraflores, Lima
Estado
Entregado ✓
Banco Sponsor
BCP
Crédito
Crediobra BCP
Tipología
Multifamiliar
AENOR · MiVivienda Bono Verde
Residencial Pastor Sevilla — Proyecto finalizado
Finalizado

Residencial Pastor Sevilla

Lima, Perú
Estado
Entregado ✓
Crédito
Fondo MiVivienda
Programa
Vivienda Social
Tipología
Residencial
Fondo MiVivienda
Deal Activo

Deal Central — San Juan de Miraflores

11 pisos · ~30 unidades residenciales · SPV: Legado Proyectos 3 S.A.C.

Ficha del Deal — Estructura de Financiamiento Privado

Co-inversión privada activa
San Juan de Miraflores, Lima Sur
11 pisos · ~30 departamentos · ~2,800 m² construidos
Estructuración bancaria en curso bajo esquema tipo Crediobra, activado tras hitos de preventa y capital propio.
SPV independiente: Legado Proyectos 3 S.A.C.
Homologado AENOR · Fondo MiVivienda + Bono Verde
~22%ROE Proyectado
~18%Margen operativo
S/ 50KTicket mínimo
24 mesesPlazo estimado
Render Deal Central — San Juan de Miraflores
Render oficial del proyecto
Deal Central · SJM
11 pisos · ~30 unidades residenciales
Mes 0

Compra de terreno

Mes 1–7

Preventas · Captación

Mes 8–9

Inicio de obra

Mes 20

Hito 1 · 1.ª distribución

Mes 22–24

Hito 2 · Distribución final

Las rentabilidades proyectadas se basan en la evaluación de factibilidad del proyecto y no constituyen garantía de rendimiento. Toda inversión implica riesgos.

Co-inversión privada

Elige cómo estructurar tu co-inversión

Tres planes según tu perfil de liquidez y horizonte de retorno.

Plan Flujo

11%anual
Flujo trimestral de intereses
  • Intereses pagados cada 3 meses
  • Capital devuelto en Hito 1 (mes 20)
  • Hasta 25% del cupo total del deal
  • Ideal: perfil conservador con flujo
Desde S/ 50,000
Consultar disponibilidad
Más popular

Plan Hitos

12%anual
Pago en 2 hitos bancarios validados
  • 40% de retorno en Hito 1 (mes 20)
  • 60% restante en Hito 2 (mes 22–24)
  • Hasta 50% del cupo total del deal
  • Ideal: perfil balanceado
Desde S/ 50,000
Reservar cupo

Plan Bullet

14%anual
Capital + intereses al cierre
  • Todo en Hito 2 (mes 22–24)
  • Sin pagos intermedios
  • Sin tope de cupo
  • Ideal: maximizar retorno total
Desde S/ 50,000
Consultar disponibilidad
¿Qué es un inversionista calificado?

Para participar en los deals de Legado Capital debes ser una persona natural o jurídica con capacidad patrimonial para asumir los riesgos de una inversión privada de capital. No se requiere inscripción ni certificación formal — el equipo evaluará tu perfil en la llamada de descubrimiento. El ticket mínimo de S/ 50,000 actúa como filtro natural de elegibilidad.

Retornos proyectados sobre evaluación de factibilidad v1. No constituyen garantía de rendimiento. Instrumento: mutuo dinerario privado. IR 5% segunda categoría para personas naturales.

Proceso

Cómo se estructura tu co-inversión

Seis pasos desde el primer contacto hasta la distribución final.

01

Descubrimiento

Reservas una llamada de 30 min. Evaluamos tu perfil como inversionista calificado y resolvemos todas tus preguntas.

02

Carta de intención

Firmas carta de intención + depósito de separación (10%) directamente al SPV. Tu cupo queda reservado por 30 días.

03

Capital Call

Aportas el 90% restante en un plazo de 5 días hábiles directamente al SPV del proyecto. La participación queda formalizada mediante documentación contractual y título valor correspondiente.

04

Seguimiento mensual

Recibes reportes de avance de obra y cumplimiento bancario. Acceso directo al equipo de Legado Capital.

05

Hito 1 — Mes 20

El banco valida la conformidad de obra. Primera distribución de retornos según tu plan elegido.

06

Hito 2 — Mes 22–24

Inscripción en Registros Públicos. Distribución total: capital + retorno acumulado. Cierre del deal.

Estructura de protección

¿Cómo se protege tu inversión?

Cuatro capas de protección estructural que blindan tu capital desde el primer día.

🏛️

SPV independiente por proyecto

Cada deal opera bajo una sociedad de propósito específico completamente independiente. Tu capital nunca se mezcla con otros proyectos. Si un proyecto enfrenta dificultades, los demás quedan aislados — la misma estructura que usan los fondos de private equity internacionales.

Aislamiento total de riesgo cruzado
📜

Contrato notarial + pagaré ejecutivo

Todos los instrumentos son mutuos dinerarios formalizados ante notario público, acompañados de pagaré firmado por el Gerente General. Ante cualquier incumplimiento tienes título ejecutivo para accionar judicialmente de forma expedita bajo la ley peruana.

Título ejecutivo · Ley peruana
🏦

Validación bancaria independiente

El proyecto cuenta con línea de crédito Crediobra de banco de primer nivel peruano, activada únicamente tras verificar el 35% de preventas y el 31% de aporte propio. Un banco institucional evaluó la viabilidad del proyecto de forma independiente. Los hitos de pago están vinculados a sus validaciones.

Crédito bancario activo · Hitos validados
🏅

Certificación AENOR internacional

Los proyectos del grupo están homologados por AENOR para Fondo MiVivienda y Bono Verde. Esta certificación valida estándares de calidad constructiva, sostenibilidad y gestión. Un filtro adicional de un tercero independiente que garantiza criterios exigentes de construcción y gestión ambiental.

AENOR · MiVivienda + Bono Verde
Validación social

Lo que dicen nuestros socios

Inversionistas del proyecto Torrico 708, ya finalizado.

★★★★★

"La estructura del deal fue clara desde el primer día. Recibí mis pagos en los plazos exactos que me prometieron. Lo que más valoré fue la transparencia y el acceso directo al equipo."

R.M.
R. M.
Empresario · Inversión S/ 120,000
★★★★★

"Nunca había invertido en un deal inmobiliario estructurado así. El hecho de que el banco validara cada etapa me dio mucha confianza. Ya estoy en lista para el próximo proyecto."

C.V.
C. V.
Profesional independiente · Inversión S/ 80,000
★★★★★

"El retorno superó mis expectativas y el proceso fue completamente profesional. El pagaré notarial me dio la seguridad legal que necesitaba. Recomendado sin dudarlo."

A.L.
A. L.
Inversionista · USD 50,000

Medios de pago aceptados

Acepta tu aporte como prefieras. El capital se transfiere siempre directamente al SPV del proyecto.

🇵🇪

Soles peruanos (S/)

Transferencia bancaria interbancaria (CCI). La opción más directa para inversionistas locales.
LiquidaciónMismo día
ComisiónSin cargo adicional
CanalCCI interbancario
💵

Dólares USD

Transferencia SWIFT o interbancaria en dólares. Ideal para inversionistas con activos en el exterior.
Liquidación24–72 horas
ComisiónSegún banco emisor
CanalSWIFT / interbancario
Nuevo

Stablecoins reguladas

USDC (Circle) y RLUSD (Ripple). Solo stablecoins respaldadas y auditadas por reguladores de EE. UU.
LiquidaciónT+0 — inmediato
ComisiónGas fee mínimo
RedEthereum / XRP Ledger
Solo stablecoins reguladas EE. UU.
¿Qué es una stablecoin y por qué la aceptamos?

Las stablecoins son criptomonedas respaldadas 1:1 con el dólar estadounidense, emitidas por entidades supervisadas con reservas auditadas de forma independiente.

Legado Capital únicamente acepta USDC (Circle) y RLUSD (Ripple), las stablecoins de mayor regulación del mercado. Ventajas: liquidación T+0, trazabilidad total, sin demoras de compensación interbancaria.

Lo que Legado Capital NO hace: No emitimos tokens, no creamos activos digitales propios, no operamos en DeFi. Las stablecoins son exclusivamente un medio de pago. Tu inversión se respalda en activos inmobiliarios físicos con contratos legales bajo ley peruana.

Próximos deals

Pipeline 2026

Tres deals en distintas etapas. Cada uno con su propio SPV y estructura independiente.

Deal Central — SJM
● Activo

Deal Central

San Juan de Miraflores, Lima Sur
Estado: Asignación disponible · Cupos limitados
Ticket: Desde S/ 50,000
Tasa: 11–14% anual según plan
Cert.: AENOR · MiVivienda + Bono Verde
Deal Altavista Park
Próximamente

Deal Altavista Park

San Juan de Miraflores
Estado: En estructuración legal
Estructura: Vehículo deuda privada inmobiliaria
Horizonte: 24 meses
Lanzamiento: Q3 2026
Deal Lima Moderna — Surquillo / San Miguel
Render próximamente
Lima Moderna · Surquillo · San Miguel
En pipeline

Deal Lima Moderna

Surquillo · Santa Catalina · San Miguel
Estado: Due diligence · Evaluación de lote
Instrumento: Equity preferente con upside
Perfil: Inversionista sofisticado
Lanzamiento: Q1 2027

Deals en pipeline sujetos a aprobación final de due diligence. No constituyen oferta ni compromiso de inversión.

Simulador

Simula tu co-inversión

Ajusta el monto y el plan para ver tu retorno proyectado.

S/ 100,000
Tu co-inversiónS/ 100,000
Tasa anual proyectada12%
Retorno proyectado (24 meses)S/ 24,000
Total al vencimiento
S/ 124,000
Retorno generado
+ S/ 24,000

Cálculo referencial basado en tasas proyectadas a 24 meses. No constituye garantía, promesa ni aseguración de rendimiento. Toda inversión implica riesgos incluyendo pérdida parcial o total del capital.

Vehículo privado · No inscrito SMV · Estas proyecciones corresponden a un negocio de desarrollo inmobiliario privado, no a un fondo de inversión regulado.
Cupos limitados por proyecto

El Deal Central tiene cupos abiertos.
¿Reservas el tuyo hoy?

Agenda una llamada de 30 minutos con el equipo de Legado Capital. Te explicamos la estructura completa y resolvemos todas tus preguntas.

Completar formulario

Exclusivo para inversionistas calificados · Mínimo S/ 50,000

Contacto

¿Te interesa el Deal Central?

Déjanos tus datos y te contactamos en menos de 24 horas.

Al enviar este formulario aceptas nuestra Política de Privacidad y que Legado Capital se contacte contigo. Tus datos son tratados conforme a la Ley N.° 29733 de Protección de Datos Personales del Perú.

✅

¡Tu solicitud fue recibida!

En breve un ejecutivo comercial de Legado Capital se pondrá en contacto contigo para presentarte los detalles del Deal y resolver todas tus preguntas.

¿Qué sigue?
1. Te contactamos en menos de 24 horas hábiles
2. Coordinamos una llamada de 30 minutos
3. Evaluamos tu perfil y te presentamos el Deal en detalle
4. Si hay fit, te enviamos el contrato de mutuo para revisión
¿Tienes dudas? Escríbenos
🏗️

¿Te vas sin reservar tu cupo?

El Deal Central tiene cupos limitados disponibles. Escríbenos ahora por WhatsApp — te respondemos en minutos.

Escribir por WhatsApp ahora

Aviso regulatorio: LPC Capital S.A.C. opera como vehículo de inversión privada. No inscrita en SMV · No oferta pública de valores · No garantiza rentabilidades futuras. Toda co-inversión implica riesgos, incluyendo pérdida parcial o total del capital. Solo inversionistas calificados.

Política de Privacidad

Última actualización: Mayo 2026 · LPC Capital S.A.C.

1. Responsable del tratamiento

LPC Capital S.A.C., identificada con RUC 20614937291, inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de Lima desde noviembre de 2024, con domicilio en Lima, Perú. Correo de contacto: contacto@legadocapital.com

2. Datos que recopilamos

A través del formulario de contacto recopilamos: nombre completo, correo electrónico, número de teléfono/WhatsApp, monto aproximado de inversión de interés, plan de interés y canal de referencia. No recopilamos datos sensibles, bancarios ni documentos de identidad a través de este sitio.

3. Finalidad del tratamiento

4. Base legal

El tratamiento se basa en tu consentimiento expreso al completar y enviar el formulario de contacto, conforme a la Ley N.° 29733 — Ley de Protección de Datos Personales del Perú y su reglamento aprobado por D.S. 003-2013-JUS.

5. Conservación de datos

Tus datos serán conservados mientras mantengas interés activo en los proyectos de Legado Capital, y por un máximo de 3 años adicionales para fines de registro interno. Podrás solicitar su eliminación en cualquier momento.

6. Derechos ARCO

Tienes derecho de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición (ARCO) sobre tus datos personales. Para ejercerlos, escríbenos a: contacto@legadocapital.com con el asunto "Derechos ARCO".

7. Compartición de datos

Legado Capital no vende, alquila ni transfiere tus datos personales a terceros con fines comerciales. Únicamente podrán acceder a ellos los colaboradores internos del grupo necesarios para gestionar tu solicitud.

8. Seguridad

Aplicamos medidas técnicas y organizativas razonables para proteger tu información contra acceso no autorizado, pérdida o divulgación indebida.

9. Cookies

Este sitio web no utiliza cookies de rastreo ni píxeles de terceros. Solo se almacena en localStorage la preferencia de cierre del aviso regulatorio.

10. Modificaciones

Nos reservamos el derecho de actualizar esta política. Cualquier cambio relevante será comunicado a través del sitio web o por correo electrónico.